Épülettervek/Lakóépület

Duna Bay lakópark — 33. tömb

1/18

Duna Bay

Duna Bay
Duna Bay helyszínrajz
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay
Duna Bay helyszínrajz
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
Duna Bay lakópark 33.  tömb
1/18

Duna Bay

Duna Bay lakópark — 33. tömb
Épülettervek/Lakóépület

Duna Bay lakópark — 33. tömb

2010.02.04. 07:04

"A Duna parton levő tornyok egymásra helyezett Duna-kavicsokra emlékeztetnek, a mögöttük lévő épületrész szerkesztése a Lego elemek komponálási módjához hasonlít." A Bánáti-Hartvig Építésziroda terve.

Irodánk a Duna Bay Kft. felkérésére 2006 márciusában 5 másik irodával párhuzamosan koncepciótervet készített a Duna Pláza mögötti területre. A tervek rezüméjeként, több hónapos együttgondolkodás után kialakult a terület beépítési terve, ami alapját képezi a Szabályozási Tervnek. Ezek után a terület 4 építésziroda között felosztásra került. Jelen vázlatterv a 33. tömb beépítését tartalmazza, melyet a megrendelő adatszolgáltatása, a készülő Szabályozási Terv és az érvényben levő rendeletek, szabványok előírásai alapján készítettünk el.

 

Duna Bay
1/18
Duna Bay

Duna Bay helyszínrajz
2/18
Duna Bay helyszínrajz

 

Az épület kialakítása
A tömegalakítás léptékét, főbb igazodási síkjait a szabályozási terv, valamint a szomszédos tömbök beépítése determinálja. A gazdaságosságra való törekvés a beépítési mutatók minél teljesebb kihasználása irányába mutat, amit a telek morfológiájának, a kis alapterületű lakások közlekedővel való feltárásának, a tömegalakítás igényeinek, valamint a biztosítandó parkoló szám figyelembe vételével is sikerült maximalizálni.

Az épületnek valamennyi utca felőli és telekoldali beépítési vonala adott, amiket értelemszerűen betartottunk. Az épületben 329 lakást helyeztünk el. A szükséges parkoló szám biztosítása a mélygarázsban és részben a földszinten történik.
A négy oldalról közterület által határolt területen, a legmagasabb pontján pince+fsz.+14 emeletes lakóépület 10 függőleges közlekedési magra tagolódik, melyre az emeleti szinteken középfolyosós rendszerben vannak felfűzve a lakások. A közterületi feltárás személygépkocsival a keleti homlokzaton történik. Gyalogos bejárat mind a négy oldalról nyílik. Az utcákra kisebb-nagyobb üzleteket nyitottunk

 

Duna Bay lakópark 33.  tömb
3/18
Duna Bay lakópark 33. tömb

Duna Bay lakópark 33.  tömb
4/18
Duna Bay lakópark 33. tömb

Duna Bay lakópark 33.  tömb
5/18
Duna Bay lakópark 33. tömb

 

Alaprajzi kialakítás
Az épület működése és gazdaságossága szempontjából is döntő fontosságú a racionális közlekedő rendszer kialakítása, a lépcsőház és felvonó megfelelő elhelyezése az épületben, valamint a szerkezeti rendszer és méreteinek meghatározása.

Földszint:
A lakóház bejáratai hulladéktárolóval és egy közös tárolóval rendelkeznek. Az utca és a sétány felé mindenütt üzleteket terveztünk. A terület többi részét parkolók, és zöldterület foglalják el.

Általános emeleti szintek:
A függőleges közlekedő magok szervezik a közlekedést. Magonként 1-1 liftet helyeztünk el. A lakások kialakításánál törekedtünk a maximális flexibilitásra, a tiszta, világos szerkesztésű terek létrehozására. A cellás, vizes helyiségeket a folyosó mellé vontuk össze, a konyhák amerikai rendszerűek. A nappali és a háló ily módon változatosan bútorozható, a terek igény esetén egybenyithatók.

 

Duna Bay lakópark 33.  tömb
6/18
Duna Bay lakópark 33. tömb

Duna Bay lakópark 33.  tömb
7/18
Duna Bay lakópark 33. tömb

Duna Bay lakópark 33.  tömb
8/18
Duna Bay lakópark 33. tömb

 

Homlokzatok, anyaghasználat
A homlokzatok kialakításánál legfontosabb szempont az volt, hogy az épület ne olvadjon bele a mai lakáspiacon jelen lévő számtalan társasházba, hanem egyedi, azoktól megkülönböztethető, emblematikus jegyekkel rendelkezzen. A Duna parton levő tornyok egymásra helyezett Duna-kavicsokra emlékeztetnek, a mögöttük lévő épületrész szerkesztése a Lego elemek komponálási módjához hasonlít.

A homlokzaton alkalmazott anyagok a következők:

  • Színes nemes vakolat
  • Eternit homlokzatburkolat
  • Tűzi horganyzott erkélykorlát, erkélylemez
  • Ragasztott üveg mellvéd, pontfogással
  • Osztás nélküli üvegfal
  • Hossztoldás nélküli ragasztott fa nyílászáró, hőszigetelt

Szerkezeti részletezés
Földmunkák
Talajkiemelés, talajcsere a statikus tervező előírásai szerint.

Alapozás
Az épület alatt 70 cm vastagságú monolit vasbeton szerkezetű lemezalapozás készül. Az épület réteg és talajvíz elleni védelme a monolit vb. szerkezet vízzáró kialakításával biztosított.

 

Duna Bay lakópark 33.  tömb
9/18
Duna Bay lakópark 33. tömb

Duna Bay lakópark 33.  tömb
11/18
Duna Bay lakópark 33. tömb

Duna Bay lakópark 33.  tömb
10/18
Duna Bay lakópark 33. tömb

 

Függőleges teherhordó szerkezetek
Az épület szerkezet monolit vasbeton. A függőleges teherhordó, egyben merevítő szerkezetet a monolit vasbeton liftmagok alkotják.
A szerkezetépítésben alkalmazott anyagminőségek:
Tartószerkezet vasbeton: C25-24/KK - betonacél: B60.50 - betontakarás: 2 cm

Lépcsőház
Az épületben 10 füstmentes lépcsőház található. A lépcső monolit vasbeton szerkezetű.

Födémek
Monolit vasbeton lemezfödémeket terveztünk 20 cm vastagsággal. A burkolati réteg úsztatott.

Tetőfödém, teraszfödém
A lakóépület jellemző tetőfedése a lapos tetős részen 2 réteg modifikált bitumenes vastaglemez, terasztetőként zúzottkőbe ágyazott lapburkolattal. A 6. emeleten, valamint a földszinti garázsbeálló lefedésén kis vasbeton szögtámfalakkal megtámasztott zöldtető is van. Az épület bádogos munkái Rheinzink horganylemezből készülnek.

Csapadékvíz elvezetés
A csapadékvíz a tetőről két rendszeren keresztül távozik:

  • a tetőösszefolyók belső elvezetéssel az ejtőcsöveken át a pincén keresztül,
  • az utcai homlokzaton az előkertben lévő csapadék csatornán keresztül, csapadékvíz elvezetése a tetőről ereszcsatornával történik

Homlokzatok
A teljes homlokzaton 4 cm hőszigetelés kerül, melyen a felületképzés kétféle textúrával készül

  • Az erkélyek ragasztott biztonsági üveg mellvédet kapnak

 

Duna Bay lakópark 33.  tömb
12/18
Duna Bay lakópark 33. tömb

Duna Bay lakópark 33.  tömb
13/18
Duna Bay lakópark 33. tömb

Duna Bay lakópark 33.  tömb
14/18
Duna Bay lakópark 33. tömb

 

Nyílászárók
Az épület homlokzati nyílászárói a földszinten és a közlekedőkben hőhídmentes alumínium profilból, sötétszürke színűek, hőszigetelő üvegezéssel. Az ablakok és erkélyajtók látszó fa szerkezettel készülnek, mahagóni díszlazúrral. A szélességi méretkorlát alapján bukó, nyíló, bukó-nyíló vasalattal szereltek, sötétszürke színű alumínium külső, fa belső párkánnyal készülnek.

  • lakásbejárati ajtók T30-as MABISZ igazolással rendelkező tömör ajtók típus faszerkezetűek, bükk laminált felülettel
  • gépkocsi bejáratok porszórt, motoros, szekcionált működésű, lemezes garázskapu.

Belső válaszfalak
Az épületben található lakásokat elválasztó belső falak a zajvédelmi követelményeknek megfelelő szerkezettel készülnek, melynek a falszerkezete a következő: 10 cm YTONG válaszfal és 12 cm kisméretű téglafal között 3 cm hangszigetelő ásványgyapot kerül 25 cm teljes szerkezeti vastagsággal. A lakások egyéb belső válaszfalai Ytong 10 cm vtg. válaszfal lapokkal készülnek vékonyvakolattal.

Padló rétegkialakítás
A vb. födémszerkezeteken a padlózóna kialakítása az alábbi:

  • 2 cm Polifoam úsztató és kopogó hang gátló
  • 4 cm aljzatbeton
  • kerámia vagy parketta burkolat
  • a gépkocsi parkoló helyiségek feletti födémek alulról 10 cm vtg. hőszigeteléssel készülnek

 

Duna Bay lakópark 33.  tömb
15/18
Duna Bay lakópark 33. tömb

Duna Bay lakópark 33.  tömb
16/18
Duna Bay lakópark 33. tömb

Duna Bay lakópark 33.  tömb
17/18
Duna Bay lakópark 33. tömb

 

Burkolatok
A pince padlója: kopásálló cement burkolat.
A lakások előtereinek, vizes helyiségeinek, az épületrészek közös használatú helyiségeinek, közlekedőinek, lépcsőházainak burkolata eltérő színű, nagyságú ragasztott kerámia (gres) lapokból készül.
A lakások helyiségei közül a szobák és nappalik laminált szalagparketta burkolatot kapnak.
A közös tulajdonú vizes helyiségek, valamint a lakások fürdőszobái, WC-k ajtómagasságig mázas fali csempével burkoltak.
A gépészeti vezetékek takarására gipszkarton falburkolat és a fsz.-i közlekedőben álmennyezet készül.
A lépcsők gres lap lépcsőburkolattal készülnek
Parketta: kopogás gátló 2 mm alátétlemezzel.

Felvonók
Az épületbe 10 db akadálymentes közlekedést biztosító személyfelvonó készül.
Ennek adatai:
- teherbírás: 4 személy
- menetsebesség: 0,7 m/s
- állomások száma: változó
- hajtás: elektromotor
- aknaajtó: 850x2000 mm automata
- vezérlés: belső nyomógombos és hívó (LE gyűjtős elektronikus)

Garázstechnológia
A szintkülönbségek áthidalására rámpákat alkalmazunk.

Hartvig Lajos DLA
építész tervező

Duna Bay lakópark — 33. tömb
tervező: Bánáti Hartvig Építésziroda
építész: Dávid Anita, Éles Péter, Fehérvári Éva, Fullár András, Hartvig Lajos, Kiss Noémi, Nagypál Viktor, Szeder-Krausz Ágnes, Terjéki Rita

Vélemények (0)
Új hozzászólás

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk